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万科正在寻求延期的三笔债券中，终于有一笔的有瞎想告成通过。
1月21日，万科A（000002.SZ）显露了“21万科02”2026年第一次债券执有东说念主会议决议议案四“对于蜕变‘21万科02’回售部分债券本息兑付安排、增多固定兑付安排、提供增信步骤的议案”通过。
该议案共有四项要求。其一为增多固定兑付安排，议案提议，对于插足本次执有东说念主会议且至少表决快乐议案四或议案五中的任一议案的每个证券账户，万科将在2026年1月30日以讲演回售剩余本金为限膨大不逾越10万元的兑付。该部分本金在2026年1月22日至29日历间不计息。
其二为回售部分债券本金兑付安排。议案提议，在扣除上述固定兑付部分后，本金的40%于2026年1月30日兑付，并刊出兑付本金对应的债券；剩余60%延期1年，至2027年1月22日。
其三为付息回售部分债券的利息支付安排。议案提议，回售部分债券本金（扣除固定兑付部分后）的40%在2026年1月22日至1月29日计息时间的利息于1月30日随本金整个兑付，剩余60%在2026年1月22日至2027年1月21日计息时间的利息于兑付日随本金整个兑付。
其四为增信步骤。议案提议，万科将以其执有的面貌公司武汉万云房地产有限公司、西咸新区科筑置业有限公司的应收款质押当作增信担保步骤，为本期债券未付本息（含未回售部分本息、延期60%本金及对应利息）提供增信，并承诺于议案通事后60个责任日内履行增信所需手续。
据显露，“21万科02”债券余额共11亿元，起息日为2021年1月22日，期限为7年，附第5年末刊行东说念主赎回采选权、蜕变票面利率采选权、投资者回售采选权。该债券到期日为2028年1月22日，凭据刊行要求，若刊行东说念主专揽赎回采选权或投资者专揽回售采选权，则对应的兑付日均为2026年1月22日。这次该笔债券的有用回售讲演数目10,321,010张，回售价钱为100元/张。
值得一提的是，另外两笔更早开启延期谈判的“22万科MTN004”与“22万科MTN005”也在1月21日召开执有东说念主会议，洽商最新的延期有瞎想，其中均有有瞎想包括了10万元的固定兑付安排、首付40%的要求。
有阛阓东说念主士以为，“21万科02”的延期有瞎想通过之后，上述两笔正在进行延期谈判中的中票的延期有瞎想也将有所参照，万科暂时有望免于践诺性背约。当今来看，万科的历练尚未铁心，据Wind金融结余数据显现，二季度万科将到期的债务总和约65亿元。
亦有房企里面东说念主士称，现时刊行东说念主能给出这么的首付比例，粗鄙也意味着举座重组有瞎想将要出炉了，毕竟“企业手中余粮并不充裕”。
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郑娜
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